Стоимость услуг по оценке квартиры с целью наследования составляет от 1000 руб.

Сроки формирования отчета об оценке квартиры составляют 1-3 дня.

 

квартира-3

Заключение договора на оценку для нотариуса производится на основании предоставленных заказчиком следующих документов или заверенных копий:

- свидетельство государственной регистрации права;

- кадастровый паспорт объекта;

- свидетельство о смерти собственника ТС;

- паспорт заказчика экспертизы;

- договор приобретения квартиры (в случае приобретения за счет кредитных средств);

- технический паспорт жилого помещения (квартиры) (при наличии);

- поэтажный план (при наличии);

- экспликация (при наличии).

Оформление квартиры в наследство производится нотариусом. В данном случае, за производство наследственного дела взимается обязательная госпошлина, величина которой зависит от результатов оценки квартиры, в отношении которой осуществляется процесс вступления в наследство. Оценка квартиры для нотариуса с целью вступления в наследственные права производится только на основании предоставленных  оценщику документов, т.е. без осмотра и исследования объекта. Оценка квартиры для нотариуса осуществляется по состоянию на дату смерти собственника. В связи с этим фактическое состояние, т.е. наличие перепланировки, уровень отделки квартиры или, в случае с участком - наличие построек (улучшений) учитывается в соответствии с информацией, содержащейся в предоставленных оценщику документов и описанием объекта оценки со слов вступающего в наследство заказчика. Поскольку оценка квартиры для наследства осуществляется с учетом рыночных цен, действующих по состоянию на момент смерти собственника, оценочная компания формирует архив данных о стоимости объектов недвижимости. Использование подобных архивов в ходе оценки квартиры производится с учетом особенностей оформляемой в наследство квартиры или земельного участка. В частности, оценка квартиры для нотариуса, связанная с определением рыночной стоимости квартиры, производится с учетом района месторасположения здания, в составе которого находится объект оценки, этажности и типа здания, этажа расположения и уровня отделки квартиры, а также наличия коммуникаций. Результаты оценки квартиры для нотариуса с указанием рыночной стоимости квартиры по состоянию на дату смерти предоставляются нотариусу в виде отчета об оценке квартиры. Значение определенной в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости используется нотариусом при определении величины госпошлины в ходе нотариального оформления права собственности.